기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

세종리젠시빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로240번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,474원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 312세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
32,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
324대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273901
세종리젠시빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,139원 679.8 21,883,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,723원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 646.7 20,817,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,559원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.8 798,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 177,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.8 89,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,536원 518.9 16,703,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,863원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 182.8 5,885,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,274원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 283.7 9,133,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 30.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 314,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,801원 104.7 3,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,615원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 93.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.5 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,067원 785.8 25,292,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.4 11,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,864원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 105.3 3,389,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,065원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 359.3 11,564,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -6.0 -192,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,817원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 230.9 7,430,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 536원 비교 자료 없음 5.2 167,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.0 836,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.2 1,035,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,672원 384.5 12,377,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,672원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 384.5 12,377,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,215원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 4% 2,474 79,627,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,512만 25.08
  2. 8,425만 25.09
  3. 7,870만 25.10
  4. 7,904만 25.11
  5. 8,074만 25.12
  6. 8,429만 26.01
  7. 8,495만 26.02
  8. 8,212만 26.03
  9. 8,131만 26.04
  10. 7,972만 26.05
  11. 7,947만 26.06
  12. 7,963만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,002,350원
2026년 7월
79,627,050원

세대당 ▼ -1,202원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,809만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,261원
월 부과액의 2년 월 12,377,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 101동 외벽 일부 박락 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 옴프인테리어 1,960,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.09.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 9호에 의거 한국전기테스트(주) 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.21 컨테이너 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 2호에 의거 대광콘테이너 1,650,000원 25.07.26 ~ 25.07.31
2025.06.04 정화조오수관로직관연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 7호에 의거 주식회사비엔제이 47,727,270원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.05.23 103동1호기안전보드NOR-500-R1교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 2호,6호,10호에 의거 (주)대산엘리베이터 1,410,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.22 103동옥탑 아스팔트슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 10호에 의거 (선조치 후보고) 인정건설 7,000,000원 25.05.22 ~ 25.06.10
2025.05.22 지하주차장(B45구역)천정누수긴급보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 인정건설 1,500,000원 25.05.22 ~ 25.06.10
2025.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 더조은환경 2,000,000원 25.05.21 ~ 26.12.31
2025.04.11 승강기보수(ARD 교체)공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 2호,6호,10호//입대의 추인의결(25.4.25) (주)대산엘리베이터 1,814,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 기존사업자 재계약 (주)삼성리사이클링 11,912,728원 25.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법