기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원금호어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 141

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,105원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 578세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2012.12.24 (14년차)
관리비부과면적
69,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(아시아신탁)
주차
701대
CCTV
151대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274112
퇴계원금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,231원 375.8 26,143,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,919원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 348.3 24,229,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 665,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 152,460
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.4 100,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 995,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,071원 432.6 30,096,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,935원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 182.2 12,678,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,153원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 217.3 15,116,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,398원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 459,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,051원 100.1 6,965,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,325원 높음 151% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 77.5 5,389,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,516,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.9 59,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,233원 998.9 69,494,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,930원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 124.0 8,629,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,967원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 597.9 41,597,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,687원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 205.1 14,269,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.9 1,387,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,160원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.3 1,826,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,729원 197.1 13,715,391
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,729원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 197.1 13,715,391
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,314원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 10% 2,105 146,415,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,391,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,642만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,609원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,715,391원 부과 · 4,796,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약규정에 의한 임대차 재계약 예지어린이집 32,688,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.01.17 전기설비 안전점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)라이프티엠 457,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 장기수선계획 검토 조정 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 견적에 의한 최저가 수의계약 웰시스템 450,000원 24.12.20 ~ 25.02.19
2024.12.17 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 견적에 의한 최저가 수의계약 쓰리에스방재(주) 2,200,000원 24.12.28 ~ 24.12.29
2024.12.10 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 입주민 동의 세화종합관리(주) 10,017,936원 24.12.11 ~ 26.12.10
2024.09.30 중앙정수처리장치 시설물유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브니엘네이처 246,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.08 주차장입구 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 거성건설 5,000,000원 24.08.08 ~ 24.08.09
2024.07.12 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 990,000원 24.08.01 ~ 24.08.07
2024.07.02 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 3,300,000원 24.12.02 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법