기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원금호어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 141

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,540원 남양주시 대비 0%
  • 578세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2012.12.24 (14년차)
관리비부과면적
69,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(아시아신탁)
주차
701대
CCTV
151대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274112
퇴계원금호어울림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,874원 389.4 27,093,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,972원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 357.0 24,837,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 574,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 214,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,538원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.1 1,466,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,820원 430.5 29,951,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,852원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 181.5 12,630,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,985원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 215.9 15,019,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,398원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 459,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,192원 109.6 7,625,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,706원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 80.6 5,610,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.1 1,955,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.9 59,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,182원 1,364.1 94,896,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,576원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 21.4 1,488,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,246원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 1,048.9 72,970,064
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,081원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 216.7 15,074,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 550,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 1,390,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,737원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.0 2,160,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,661원 246.4 17,144,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,661원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 246.4 17,144,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,729원 중앙값 2,529원/㎡ 0% 2,540 176,711,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,735,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,642만 25.01
  2. 1억 5,087만 25.02
  3. 1억 3,178만 25.03
  4. 1억 2,987만 25.04
  5. 1억 4,783만 25.05
  6. 1억 4,345만 25.06
  7. 1억 5,782만 25.07
  8. 1억 7,671만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,337만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,373원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,144,240원 부과 · 15,400,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,600만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 승강기 보수업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
2025.04.10 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 136,790,000원 –
2025.02.27 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약규정에 의한 임대차 재계약 예지어린이집 32,688,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.01.17 전기설비 안전점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)라이프티엠 457,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 장기수선계획 검토 조정 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 견적에 의한 최저가 수의계약 웰시스템 450,000원 24.12.20 ~ 25.02.19
2024.12.17 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 견적에 의한 최저가 수의계약 쓰리에스방재(주) 2,200,000원 24.12.28 ~ 24.12.29
2024.12.10 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 입주민 동의 세화종합관리(주) 10,017,936원 24.12.11 ~ 26.12.10
2024.09.30 중앙정수처리장치 시설물유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브니엘네이처 246,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.08 주차장입구 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 거성건설 5,000,000원 24.08.08 ~ 24.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법