기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내역우미린더퍼스트 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 24

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,772원 남양주시 대비 높음 62%
  • 396세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2012.11.28 (14년차)
관리비부과면적
55,890㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우심산업개발
주차
657대
CCTV
171대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274210
별내역우미린더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,960원 403.6 22,556,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,437원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 378.6 21,160,966
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 404,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 145,210
A04 피복비 직원 근무복 767원 비교 자료 없음 5.4 303,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 493,793
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,262원 448.2 25,051,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,423원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 173.0 9,671,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,666원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 238.5 13,331,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.7 1,268,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 430,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,281원 172.0 9,615,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,462원 높음 255% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 109.6 6,122,824
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,819원 높음 219% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 62.5 3,492,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 345,464원 2,447.8 136,803,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 67,992원 비교 자료 없음 481.7 26,924,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,503원 비교 자료 없음 967.2 54,055,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -59,601원 비교 자료 없음 -422.3 -23,602,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,282원 비교 자료 없음 420.0 23,475,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,885원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 261.3 14,606,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,576원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 471.7 26,364,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,785원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 182.7 10,210,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 96,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 885,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,238원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.3 2,866,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 22원 비교 자료 없음 0.2 8,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,341원 300.0 16,767,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,341원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 16,767,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,309원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 62% 3,772 210,794,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,863,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,079만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,126만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,138원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,767,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,817만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · k-apt 2회 유찰 타운보드 3,024,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.08.19 재활용품매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 입대의 의결 태인리사이클링 5,227,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 열교환기 세관 및 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 500만원이하 오성엔지니어링 2,425,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.09 소방시설공사계약서(2026년)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동대표의결 예스소방산업주식회사 760,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 동대표 의결 다한종합관리 1,010,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.01 기계설비성능수행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 동대표회의 의결 한경이엔지 1,181,818원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.05.01 음식물처리기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 동대표회의 의결 콘포테크 1,191,818원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 xperp 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 대표회의 의결 이지데이터시스템 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 회부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 창천 800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 예스소방산업주식회사 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법