기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내별가람마을LH1-3 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,048원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 679세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2013.11.20 (13년차)
관리비부과면적
55,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설
주차
613대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274215
별내별가람마을LH1-3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,768원 521.6 29,039,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,969원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 499.6 27,818,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 598,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 125,250
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 2.3 128,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 43,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.9 325,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,694원 423.1 23,557,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,234원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 198.0 11,022,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,810원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 205.0 11,414,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,158원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.1 786,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,165원 14.2 790,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,165원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 14.2 790,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,291원 1,088.9 60,628,659
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,739원 비교 자료 없음 106.6 5,933,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,262원 비교 자료 없음 320.3 17,832,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,895원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 108.5 6,039,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,813원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 351.4 19,563,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,181원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 172.9 9,629,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.7 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,918원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 7% 2,048 114,016,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,829,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,319만 25.01
  2. 1억 5,659만 25.02
  3. 1억 3,018만 25.03
  4. 1억 1,402만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 431만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 도깨비 푸드 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 엘리베이터 내 TV광고 화면수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 포커스미디어주식회사 2,962,909원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.30 전단지함설치 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 유성기획 1,629,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개 입찰 결과 유찰로 기존사업자와 계약 영서유통 7,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 광고시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 진우기획 800,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행평가 양호 (유한회사)대주에이치알 142,285,560원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 드림이벤트 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 금액 대상 (주)대한이앤지 990,000원 26.06.02 ~ 27.05.31
2026.04.24 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 비교견적 결과 최저가 디엔지시스템(주) 840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액 대상 하나환경(주) 1,142,727원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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