기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내별가람마을LH1-3 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,996원 남양주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 679세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2013.11.20 (13년차)
관리비부과면적
55,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설
주차
613대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274215
별내별가람마을LH1-3 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,111원 537.9 29,951,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,440원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 517.6 28,816,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 584,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 118,030
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 2.1 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 44,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.9 272,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,638원 434.6 24,198,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,676원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 203.4 11,323,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,267원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 210.6 11,724,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,158원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.1 786,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,248원 15.2 847,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,248원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 15.2 847,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,690원 2,008.4 111,824,742
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,433원 비교 자료 없음 810.1 45,108,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,023원 비교 자료 없음 439.3 24,459,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,940원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 157.8 8,786,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,022원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 402.7 22,422,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,940원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 170.0 9,465,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.7 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,687원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 24% 2,996 166,821,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,884,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,659만 25.02
  2. 1억 3,018만 25.03
  3. 1억 1,402만 25.04
  4. 1억 589만 25.05
  5. 1억 90만 25.06
  6. 1억 375만 25.07
  7. 1억 1,036만 25.08
  8. 1억 1,199만 25.09
  9. 1억 632만 25.10
  10. 1억 2,526만 25.11
  11. 1억 4,726만 25.12
  12. 1억 6,682만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,193,962원
2026년 1월
166,821,314원

세대당 ▲ +20,069원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 431만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 도깨비 푸드 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 엘리베이터 내 TV광고 화면수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 포커스미디어주식회사 2,962,909원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.30 전단지함설치 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 유성기획 1,629,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개 입찰 결과 유찰로 기존사업자와 계약 영서유통 7,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 광고시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 진우기획 800,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행평가 양호 (유한회사)대주에이치알 142,285,560원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 대상 드림이벤트 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 금액 대상 (주)대한이앤지 990,000원 26.06.02 ~ 27.05.31
2026.04.24 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 비교견적 결과 최저가 디엔지시스템(주) 840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액 대상 하나환경(주) 1,142,727원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법