기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

미리내마을LH4-4 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,937원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 1,331세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,331세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.01.09 (12년차)
관리비부과면적
109,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
효성(주)
주차
1,198대
CCTV
132대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274217
미리내마을LH4-4 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,671원 435.1 47,478,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,544원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 421.3 45,977,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 882,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 226,090
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 114,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.3 247,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,482원 384.0 41,902,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 195.0 21,278,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,570원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 165.5 18,062,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 637,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.6 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,743원 33.5 3,651,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,898원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 23.1 2,526,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,885원 1,084.1 118,306,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,631원 비교 자료 없음 105.3 11,488,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,938원 비교 자료 없음 328.5 35,854,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,275원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 113.1 12,345,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,523원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 347.9 37,963,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,616원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 166.1 18,122,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 2,532,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,782원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 12% 1,937 211,338,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,264,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 477만 25.01
  2. 2억 9,713만 25.02
  3. 2억 4,542만 25.03
  4. 2억 1,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,422만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 한북유통 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 조건만족 (주)태백관리 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 개장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 도깨비이벤트 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.14 열교환기 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 비손산업 1,930,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.04.27 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 (주)현대포인아트애드 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건만족 새롬에스앤씨(주) 8,026,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 미리내마을4-4 단지 4406동 1-7호라인 생활배수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 (주)제이에스환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.01.30 전산(이지데이터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건만족 주식회사 이지데이타 시스템 4,636,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 조건만족 한양전기안전연구소 1,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 274,070,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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