기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

미리내마을LH4-4 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,736원 남양주시 대비 낮음 20%
  • 1,331세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,331세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.01.09 (12년차)
관리비부과면적
109,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
효성(주)
주차
1,198대
CCTV
132대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274217
미리내마을LH4-4 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,319원 430.8 47,009,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,434원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 420.0 45,832,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 720,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 206,560
A04 피복비 직원 근무복 86원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 114,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.6 60,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,433원 383.4 41,837,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,914원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 194.1 21,180,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,570원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 165.5 18,062,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 668,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.6 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,969원 36.2 3,951,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 25.9 2,826,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.3 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,622원 885.7 96,660,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,319원 비교 자료 없음 28.3 3,087,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,076원 비교 자료 없음 257.1 28,052,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,354원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 101.9 11,119,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,479원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 323.0 35,244,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,488원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 152.3 16,621,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 2,535,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,343원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 20% 1,736 189,458,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,971,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 477만 25.01
  2. 2억 9,713만 25.02
  3. 2억 4,542만 25.03
  4. 2억 1,134만 25.04
  5. 1억 8,946만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,422만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 한북유통 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 조건만족 (주)태백관리 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 개장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 도깨비이벤트 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.14 열교환기 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 비손산업 1,930,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.04.27 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건만족 (주)현대포인아트애드 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건만족 새롬에스앤씨(주) 8,026,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 미리내마을4-4 단지 4406동 1-7호라인 생활배수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 (주)제이에스환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.01.30 전산(이지데이터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건만족 주식회사 이지데이타 시스템 4,636,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 조건만족 한양전기안전연구소 1,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 274,070,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법