기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원성원 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 731세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.03 (27년차)
관리비부과면적
74,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
743대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274507
퇴계원성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,970원 361.2 27,024,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,022원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 332.4 24,870,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 519,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 318,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 327,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 989,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,791원 496.3 37,128,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,992원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 156.3 11,689,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,257원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 305.4 22,849,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 411,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,347원 81.6 6,101,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,885원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 38.0 2,839,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,149원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.5 3,032,715
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 3.1 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,058원 889.7 66,563,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,031원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 98.0 7,332,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,901원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 487.6 36,477,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,656원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 231.1 17,292,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.8 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,742,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,349원 277.0 20,723,412
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,349원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 277.0 20,723,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,516원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 10% 2,106 157,541,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,918,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,607만 25.01
  2. 1억 5,754만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 318만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,726원
월 부과액의 2년 월 20,723,412원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,841만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(사업수행실적 평가서 공고 후 이의 신청이 없었음) 주식회사 케이티 10,400,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.09 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.09.09 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업특성 상 수의계약 불가피 LG 유플러스 5,000,000원 26.10.26 ~ 30.01.25
2026.08.25 중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업특성 상 수의계약 불가피 주식회사 케이티 4,000,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.12 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 적격심사제를 거쳐 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 290,603,760원 –
2026.08.12 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 적격심사제를 거쳐 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 144,645,480원 –
2026.08.10 정화조 분뇨 수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업특성 상 수의계약 불가피 중부환경 12,640,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 (주)신일이엔지 3,490,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 연세회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 정화조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 유광엔지니어링 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법