기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원성원 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,077원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 731세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.07.03 (27년차)
관리비부과면적
74,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
743대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274507
퇴계원성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,369원 355.4 26,585,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,079원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 333.0 24,911,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 412,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 187,480
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 193,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.8 879,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,255원 500.8 37,467,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,738원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 153.8 11,504,225
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,590원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 308.7 23,092,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.8 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 411,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,792원 105.4 7,889,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,795원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 76.2 5,698,365
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,653,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 609원 비교 자료 없음 6.0 445,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,781원 838.1 62,705,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,095원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 88.9 6,648,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,859원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 428.5 32,060,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,190원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 226.6 16,952,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 6.8 510,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,642원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.6 1,167,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 1,742,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,045원 비교 자료 없음 10.2 763,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,349원 277.0 20,723,412
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,349원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 277.0 20,723,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,545원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 10% 2,077 155,370,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,639,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,607만 25.01
  2. 1억 5,754만 25.02
  3. 1억 4,770만 25.03
  4. 1억 5,048만 25.04
  5. 1억 4,687만 25.05
  6. 1억 5,068만 25.06
  7. 1억 6,149만 25.07
  8. 1억 7,717만 25.08
  9. 1억 6,735만 25.09
  10. 1억 4,944만 25.10
  11. 1억 5,303만 25.11
  12. 1억 5,537만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,181만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,113원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,723,412원 부과 · 15,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,737만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(사업수행실적 평가서 공고 후 이의 신청이 없었음) 주식회사 케이티 10,400,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.09 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.09.09 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업특성 상 수의계약 불가피 LG 유플러스 5,000,000원 26.10.26 ~ 30.01.25
2026.08.25 중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업특성 상 수의계약 불가피 주식회사 케이티 4,000,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.10 정화조 분뇨 수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업특성 상 수의계약 불가피 중부환경 12,640,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 (주)신일이엔지 3,490,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 연세회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 정화조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 유광엔지니어링 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.01 헬스장 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 헝제 크린 900,000원 26.07.01 ~ 27.05.25
2026.06.10 지하주차장 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적 접수하여 업체 선정 신지종합건설 4,950,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법