기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,998원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 578세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
56,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
582대
CCTV
62대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274705
신도브래뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,313원 399.9 22,722,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,032원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 376.7 21,404,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 464,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 106,860
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.3 131,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 507,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,583원 473.8 26,925,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,268원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 206.2 11,714,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,473원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 228.6 12,989,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.6 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,157원 32.1 1,824,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.1 1,824,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,267원 847.0 48,128,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 691원 비교 자료 없음 7.0 399,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,444원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 116.4 6,614,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,402원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 400.8 22,774,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,582원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 250.0 14,208,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 353,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 912,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,725원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.7 1,575,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,140원 245.5 13,952,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,140원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 245.5 13,952,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,460원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 14% 1,998 113,553,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,129,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,871만 25.01
  2. 1억 1,355만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,134만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,183원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,952,880원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,670만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 내부 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사 (주)아쿠아블록 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.07 101동 정화조 배기시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사 (주)연합환경엔지니어링 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 아파트 화재(영업배상) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 13,263,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.03 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 129,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.03 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 56,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.31 통합시설물관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)아파트너스 1,764,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 정화조 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)연합환경엔지니어링 266,500원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.26 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단독 사업자 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 인버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 현대엘리베이터(주)강북지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 전기직무고시 안전진단 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 용역 루미테크 1,080,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법