기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 84

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,094원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 578세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
56,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
582대
CCTV
62대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274705
신도브래뉴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,965원 396.3 22,521,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,186원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 378.2 21,493,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 470,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 117,870
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 102,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 337,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,859원 486.8 27,662,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,818원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 211.8 12,033,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,122원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 235.2 13,364,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.6 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,941원 70.6 4,012,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,941원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 70.6 4,012,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,690원 820.8 46,638,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.3 19,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,149원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 103.2 5,866,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,120원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 377.6 21,455,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -5,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,066원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 265.1 15,066,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 429,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.1 974,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.0 1,535,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,398원 319.4 18,147,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,398원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 319.4 18,147,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,853원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 7% 2,094 118,983,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,388,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,350만 25.05
  2. 1억 1,528만 25.06
  3. 1억 2,854만 25.07
  4. 1억 2,696만 25.08
  5. 1억 1,620만 25.09
  6. 1억 1,434만 25.10
  7. 1억 1,407만 25.11
  8. 1억 1,980만 25.12
  9. 1억 2,749만 26.01
  10. 1억 2,156만 26.02
  11. 1억 2,072만 26.03
  12. 1억 1,898만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,555,280원
2026년 4월
118,983,118원

세대당 ▲ +11,120원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,132만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,431원
월 부과액의 4개월 월 18,147,900원 부과 · 119,460,000원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,570만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 내부 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사 (주)아쿠아블록 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.07 101동 정화조 배기시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사 (주)연합환경엔지니어링 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 아파트 화재(영업배상) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 13,263,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.03 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 129,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.03 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험(주) 56,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.31 통합시설물관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)아파트너스 1,764,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 정화조 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)연합환경엔지니어링 266,500원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.26 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단독 사업자 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 인버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 현대엘리베이터(주)강북지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 전기직무고시 안전진단 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 용역 루미테크 1,080,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법