기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남양지극동 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로884번길 22-59

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 952원 남양주시 대비 낮음 57%
  • 498세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
40,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
174대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274919
오남양지극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,888원 334.3 13,390,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,080원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 311.8 12,489,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 446,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 46,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 407,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,782원 320.6 12,839,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,429원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 30.2 1,209,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,189원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 275.9 11,050,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 269,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 48.0 1,923,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,780원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.6 1,384,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,082원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,818원 97.2 3,893,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,993원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 37.2 1,490,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.3 613,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.2 1,409,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.0 80,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,185원 151.5 6,068,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,185원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 151.5 6,068,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,535원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 57% 952 38,114,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,007만 25.01
  2. 3,914만 25.02
  3. 3,811만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,028원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,068,280원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,352만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 플랫폼 구독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) (주)현대이미지테크 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 옥상방수공사(108동 2-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (2인 이상의 견적서를 받은 경우) 153인테리어 철거 3,440,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.04 옥상방수공사(113동 8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (2인 이상의 견적서를 받은 경우) 대부설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 (보험계약을 하는 경우) 한화손해보험주식회사 14,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 (보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험주식회사 66,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 세부평가표에 따른 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,651,232원 –
2026.08.06 지하 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) 긴급공사 153설비 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 단지 내 주차장 땅꺼짐 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) 정인공조산업 2,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항에 대한 긴급 보수공사 대성방재(주) 410,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 25년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한이세무회계사무소(한이공인회계사감사반) 900,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법