기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남양지극동 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로884번길 22-59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,140원 남양주시 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 498세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
40,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
174대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274919
오남양지극동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,262원 376.3 15,070,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,058원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 348.9 13,972,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 498,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 69,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 529,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,147원 300.2 12,025,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,485원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 30.9 1,237,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,499원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 254.9 10,208,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 269,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,680원 33.3 1,334,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 18.7 748,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.6 586,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,441원 279.0 11,175,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,871원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 23.3 931,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,597원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 193.9 7,767,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 643원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.9 1,596,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 522원 비교 자료 없음 6.5 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,185원 151.5 6,068,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,185원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 151.5 6,068,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,716원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 52% 1,140 45,674,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,776만 25.08
  2. 4,816만 25.09
  3. 4,854만 25.10
  4. 4,615만 25.11
  5. 4,656만 25.12
  6. 4,391만 26.01
  7. 4,524만 26.02
  8. 4,420만 26.03
  9. 4,276만 26.04
  10. 4,614만 26.05
  11. 4,559만 26.06
  12. 4,567만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,055,840원
2026년 7월
45,674,440원

세대당 ▼ -4,781원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 954만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,728원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,068,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,487만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 플랫폼 구독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) (주)현대이미지테크 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 옥상방수공사(108동 2-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (2인 이상의 견적서를 받은 경우) 153인테리어 철거 3,440,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.04 옥상방수공사(113동 8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (2인 이상의 견적서를 받은 경우) 대부설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 (보험계약을 하는 경우) 한화손해보험주식회사 14,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 (보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험주식회사 66,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 지하 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) 긴급공사 153설비 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 단지 내 주차장 땅꺼짐 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 (둘 이상의 비교견적에 의함) 정인공조산업 2,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항에 대한 긴급 보수공사 대성방재(주) 410,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 25년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한이세무회계사무소(한이공인회계사감사반) 900,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.06.10 S/W공급 및 전산용역 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (기존사업자 재계약) 홍진데이타서비스(주) 4,909,091원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법