기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로759번길 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,111원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 453세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
60,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
676대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274921
오남푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,856원 405.9 24,396,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,425원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 372.5 22,389,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 655,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 775원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 350,925
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.9 893,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,412원 470.4 28,272,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,911원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 135.0 8,113,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,023원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 301.7 18,130,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.1 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 883원 비교 자료 없음 6.7 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 32.0 1,921,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,460원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.5 1,114,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.4 807,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,033원 942.4 56,639,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,311원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 153.1 9,200,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,765원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 495.7 29,791,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 비교 자료 없음 0.5 29,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,400원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 221.6 13,318,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 303,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.3 1,342,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.5 1,591,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,498원 260.0 15,627,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,498원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 15,627,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,041원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 10% 2,111 126,858,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,695,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.01
  2. 1억 2,686만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,646만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,924원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,627,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 6,243만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 홈네트워크유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대에이치티 주식회사 4,363,644원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 미디어보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 8,154,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주) 한빛티에스 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 136,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 제습기납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경기에너지 481,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.19 디지털프로세스납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동양텔레콤 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.28 운동기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 렉스코(LEXCO)_중부 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.30 아파트화재,영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 18,487,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법