기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로759번길 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,358원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 453세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
60,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
676대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274921
오남푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,179원 438.5 26,354,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,804원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 405.5 24,373,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 423,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 122,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 870% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,932원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.1 1,328,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,931원 444.2 26,695,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,039원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 128.4 7,718,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,414원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 282.0 16,948,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.1 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 883원 비교 자료 없음 6.7 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,537원 64.3 3,867,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,716원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 50.6 3,042,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.7 825,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,099원 1,161.4 69,806,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,317원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 115.4 6,938,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,334원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 763.8 45,904,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 비교 자료 없음 1.1 66,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,012원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 211.1 12,689,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 359,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,719원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.5 1,231,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 1,551,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,173원 250.0 15,027,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,173원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 15,027,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,919원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 2% 2,358 141,752,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,192,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.01
  2. 1억 2,686만 25.02
  3. 1억 1,539만 25.03
  4. 1억 1,754만 25.04
  5. 1억 1,564만 25.05
  6. 1억 1,424만 25.06
  7. 1억 3,669만 25.07
  8. 1억 4,640만 25.08
  9. 1억 4,175만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,546만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,242원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,027,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 6,243만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 홈네트워크유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대에이치티 주식회사 4,363,644원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 미디어보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 8,154,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주) 한빛티에스 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 136,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 제습기납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경기에너지 481,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.19 디지털프로세스납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동양텔레콤 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.28 운동기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 렉스코(LEXCO)_중부 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.30 아파트화재,영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 18,487,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법