기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남양지e편한세상1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로240번길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,966원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 832세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
108,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,174대
CCTV
179대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274922
오남양지e편한세상1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,118원 376.2 40,866,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,975원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 352.1 38,251,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 420,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,171원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.0 974,380
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.5 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 1,055,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,191원 384.4 41,758,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,582원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 165.3 17,956,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,478원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 187.5 20,366,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.7 2,469,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 597,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,464원 64.8 7,041,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,376원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 56.5 6,136,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.3 904,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,822원 940.7 102,187,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,571원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 211.2 22,939,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,233원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 461.3 50,113,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,840원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 190.2 20,666,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 591,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.4 807,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,098원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 46.7 5,073,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,113원 200.0 21,726,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,113원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 21,726,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,708원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 11% 1,966 213,581,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,886만 25.01
  2. 2억 1,469만 25.02
  3. 2억 1,358만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,098만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,900원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,726,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,149만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 오티스(유) 우정엘리베이터(주) 공동수급관리 19,272,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)한국기계설비 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.05.30 타운보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 10,891,637원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.02.26 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 (주)신성씨앤씨 7,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.02.20 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 투표결과 과반수 이상 동의 인덕종합관리(주) 21,508,920원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.29 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 재활용품매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 주식회사 삼오 15,974,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.29 승강기관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유), 우정엘리베이터 21,199,200원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 시설물광고 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 현대기획 4,100,000원 25.08.01 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법