기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남양지e편한세상1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로240번길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,059원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 832세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
108,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,174대
CCTV
179대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274922
오남양지e편한세상1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,590원 387.5 42,091,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,796원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 366.1 39,766,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.9 427,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 663,180
A04 피복비 직원 근무복 442원 높음 405% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 367,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 867,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,291원 385.2 41,841,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,645원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 165.8 18,008,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,919원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 190.9 20,732,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,564원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.6 2,132,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 597,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,372원 87.1 9,461,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,089원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 69.6 7,561,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 1,899,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,983원 949.6 103,153,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,690원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 166.1 18,046,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,207원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 491.8 53,420,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,967원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 221.9 24,100,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 716,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.7 940,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,768원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.5 3,967,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,642원 250.0 27,157,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,642원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 250.0 27,157,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,877원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 8% 2,059 223,705,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,647,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,689만 25.07
  2. 2억 6,607만 25.08
  3. 2억 1,739만 25.09
  4. 2억 473만 25.10
  5. 2억 1,307만 25.11
  6. 2억 2,031만 25.12
  7. 2억 3,557만 26.01
  8. 2억 2,006만 26.02
  9. 2억 1,682만 26.03
  10. 2억 516만 26.04
  11. 2억 1,573만 26.05
  12. 2억 2,371만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
217,331,010원
2026년 6월
223,705,632원

세대당 ▲ +7,661원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,533만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,426원
월 부과액의 2년 10개월 월 27,157,980원 부과 · 31,069,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,149만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 오티스(유) 우정엘리베이터(주) 공동수급관리 19,272,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 선정 인덕회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)한국기계설비 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.05.30 타운보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 10,891,637원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.02.26 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 (주)신성씨앤씨 7,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.02.20 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 투표결과 과반수 이상 동의 인덕종합관리(주) 21,508,920원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.29 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 재활용품매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 주식회사 삼오 15,974,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.29 승강기관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유), 우정엘리베이터 21,199,200원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 시설물광고 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청공고결과 이의신청이 없어서 재계약 입주자대표회의 의결 현대기획 4,100,000원 25.08.01 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법