2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 남양주시2026년 2월 부과분
오남두산1차
경기도 남양주시 진건오남로 781-9
세대당 평균 월 관리비
213,586원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,407원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 249,328원
남양주시 325곳 중 223번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 491세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1998.10 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 414대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,892㎡
- 전용면적 합계
- 35,987㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- (주)서일개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 43,171원 단지 총액 2,120만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,899원 단지 총액 2,450만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,430원 단지 총액 365만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 89,210원 단지 총액 4,380만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,876원 단지 총액 1,172만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 97,904,020원 · 세대당 199,397
- 2025년 4월 97,754,370원 · 세대당 199,092
- 2025년 5월 94,697,557원 · 세대당 192,866
- 2025년 6월 97,113,280원 · 세대당 197,786
- 2025년 7월 102,513,273원 · 세대당 208,784
- 2025년 8월 110,294,808원 · 세대당 224,633
- 2025년 9월 107,159,648원 · 세대당 218,247
- 2025년 10월 96,910,019원 · 세대당 197,372
- 2025년 11월 98,601,284원 · 세대당 200,817
- 2025년 12월 100,567,886원 · 세대당 204,822
- 2026년 1월 103,819,730원 · 세대당 211,445
- 2026년 2월 104,870,759원 · 세대당 213,586
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,357원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,151만원
- 월 부과액11,723,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,989원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비+9%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 6,128만원
-
2026.08.31 76,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.25 2,500,000원
야시장(바자회) 계약서
미모이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.27 4,200,000원
전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약서
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 402,727원
샤시 단지행사 업무 협약서
현대SH창호
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.29 1,110,000원
소방시설 보수공사 계약서
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.19 3,080,000원
저수조 청소 계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.18 1,000,000원
외부감사계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.04 3,480,000원
소독용역계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.22 381,574원
공동주택 관리업무 위수탁계약서
서일개발 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 14,453,150원
경비도급추가계약서
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.15 7,730,000원
위생관리(청소)용역 추가조정 도급계약서
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.15 2,000,000원
소방시설공사 표준도급계약서
119소방복지단재난안전공사(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 1,400,000원
전기안전관리자 직무고시점검계약서
알파전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.01 3,000,000원
전지작업 및 전지목 수집.운반.처리 계약서
이도에코(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 5,000,000원
교목,강전지 작업 공사계약서
주식회사 탑베이스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 75,900원
어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.27 6,479,500원
KB아파트화재보험(배상책임위험보장부문)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.27 4,907,200원
KB아파트화재보험(화재/재물위험보장부문)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.26 177,000원
폐자전거,폐고철 매각계약서
명진무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.09.24 4,950,000원
폐기물 위수탁 운반 처리 계약서
(주)삼성에코에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.10 1,890,000원
시설물의 안전점검 표준계약서
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.08.29 125,800원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.18 3,300,000원
부동산 임대차 계약서(KT중계기)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.29 1,330,000원
공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급 계약서
우정엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.27 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약서(공용)
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.22 0원
전기차 충전기 설치/운영 부속계약서
(주)에버온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.18 1,000,000원
외부감사계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.02 22,095,000원
재활용품 수거(매각)계약서
한국재생자원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.28 6,000,000원
소방시설안전관리용역계약서
대성방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.09 14,044,950원
경비도급추가계약서
웅산산업개발주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
228세대 174,672원 -
26평
전용 84.9㎡
263세대 247,321원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.