기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남성도 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 717-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,712원 남양주시 대비 낮음 26%
  • 250세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.02.02 (33년차)
관리비부과면적
20,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성도통상
주차
198대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275704
오남성도 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,686원 590.0 11,921,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,866원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 555.1 11,216,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 21,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,153원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.6 538,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,297원 473.8 9,574,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,587원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 168.1 3,396,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,992원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 272.1 5,498,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,344원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.6 336,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 133,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,625원 32.5 656,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 9.9 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 456,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,311원 350.3 7,077,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 168원 비교 자료 없음 2.1 41,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,251원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 65.0 1,312,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 비교 자료 없음 1.7 34,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,995원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 197.9 3,998,770
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 974원 비교 자료 없음 12.1 243,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.1 325,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.8 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 580,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 9.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,449원 265.4 5,362,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,449원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 265.4 5,362,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,368원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 26% 1,712 34,591,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,587만 25.01
  2. 3,688만 25.02
  3. 3,637만 25.03
  4. 3,560만 25.04
  5. 3,550만 25.05
  6. 3,510만 25.06
  7. 3,544만 25.07
  8. 3,529만 25.08
  9. 3,501만 25.09
  10. 3,480만 25.10
  11. 3,482만 25.11
  12. 3,459만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,533만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 15,606원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,362,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 홍보물에 의한 선정 포스원회계법인 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 1,008,900원 23.01.10 ~ 24.01.10
2023.01.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 3,076,500원 23.01.10 ~ 24.01.10
2022.12.13 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가후재계약 알파전기기술단 984,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.25 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가후재계약 대한종합관리(주) 4,364,568원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.08 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가후재계약 한국재생자원(주) 3,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.09.30 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가후재계약 하나환경(주) 4,680,000원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.04.01 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가후재계약 우정엘리베이터 6,981,820원 22.04.01 ~ 24.03.31
2020.07.01 위생관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)지엔비 3,090,000원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.03.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가하여 각항목 양호하고 이의세대 없음, 동대표회의 재계약 의결 오티스 엘리베이터 6,981,816원 20.04.01 ~ 22.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법