기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

남양주대명아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,493원 남양주시 대비 높음 15%
  • 405세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
37,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대명
주차
249대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276005
남양주대명아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,966원 677.0 25,096,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,406원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 616.3 22,844,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 229,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 115,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,634원 높음 346% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 50.6 1,876,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,290원 538.5 19,962,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,411원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 168.4 6,241,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,882원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 337.4 12,507,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.8 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,756원 139.4 5,166,358
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,035원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 76.9 2,849,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,721원 높음 208% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 62.5 2,317,158
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,312원 746.3 27,666,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,222원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 89.8 3,329,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,275원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 363.5 13,476,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,109원 비교 자료 없음 -12.1 -449,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,995원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 240.3 8,907,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 256,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 590,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,873원 391.9 14,528,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,873원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 391.9 14,528,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,197원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 15% 2,493 92,419,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,471,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8만 25.01
  2. 9,987만 25.02
  3. 9,760만 25.03
  4. 1억 499만 25.04
  5. 9,242만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,891만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,175원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,528,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 621만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 화재수신반(2대) 교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제11호 현대소방이앤지(주) 9,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.28
2026.09.17 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(사업자 선정지침 미적용) 효림회계법인 1,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 헬스장입구 누수방지공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,330,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제8호 서일개발(주) 98,181,812원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 주차장(102동 뒤) 땅꺼짐 복구공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 경기종합설비 1,610,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 소방시설점검 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 대영방재시스템(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 인도(103동 3~4라인) 씽크홀 발생의 처리 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,570,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 위험성평가 용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 스카이(SKY)안전 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.18 화단 씽크홀 발생의 원인확인 및 처리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.11 이동통신 구내중계설비 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법