기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

남양주대명아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,436원 남양주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 405세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
37,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대명
주차
249대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276005
남양주대명아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,152원 711.8 26,386,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,400원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 627.1 23,247,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 315,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 130,310
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.9 108,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,280원 높음 524% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 68.6 2,543,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,522원 552.0 20,461,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,696원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 171.5 6,356,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,771원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 347.1 12,867,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,550원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.9 627,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,167원 176.6 6,547,538
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,425원 높음 195% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 113.9 4,222,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,742원 높음 205% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 62.7 2,325,438
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,470원 780.8 28,945,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,222원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 111.7 4,139,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,573원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 388.6 14,407,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 비교 자료 없음 9.5 350,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,932원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 206.8 7,667,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.3 529,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 714,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,644원 214.6 7,955,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,644원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 214.6 7,955,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,956원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 8% 2,436 90,297,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,242만 25.05
  2. 9,578만 25.06
  3. 1억 666만 25.07
  4. 1억 614만 25.08
  5. 1억 477만 25.09
  6. 9,833만 25.10
  7. 9,361만 25.11
  8. 9,488만 25.12
  9. 9,493만 26.01
  10. 9,304만 26.02
  11. 8,733만 26.03
  12. 9,030만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,991,888원
2026년 4월
90,297,028원

세대당 ▼ -36,283원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,281만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,517원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,955,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 621만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 화재수신반(2대) 교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제11호 현대소방이앤지(주) 9,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.28
2026.09.17 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(사업자 선정지침 미적용) 효림회계법인 1,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 헬스장입구 누수방지공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,330,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제8호 서일개발(주) 98,181,812원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 주차장(102동 뒤) 땅꺼짐 복구공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 경기종합설비 1,610,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 소방시설점검 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 대영방재시스템(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 인도(103동 3~4라인) 씽크홀 발생의 처리 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,570,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 위험성평가 용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 스카이(SKY)안전 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.18 화단 씽크홀 발생의 원인확인 및 처리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 경기종합설비 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.11 이동통신 구내중계설비 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법