기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현신동아 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현로 175

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,356원 남양주시 대비 높음 7%
  • 402세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.01.17 (29년차)
관리비부과면적
37,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
243대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276204
장현신동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,272원 437.8 16,591,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,597원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 388.2 14,711,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 546,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,152원 높음 311% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.2 463,050
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.8 104,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.2 764,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,837원 634.7 24,054,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,864원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 147.1 5,573,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,796원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 432.7 16,399,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,751원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.8 1,507,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 328,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,861원 94.0 3,562,242
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.2 1,145,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.5 2,141,742
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 684원 비교 자료 없음 7.3 274,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,907원 773.4 29,308,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,357원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 131.1 4,967,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,648원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 356.9 13,526,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 비교 자료 없음 5.8 219,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,959원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 211.7 8,023,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 346,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.6 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.3 655,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,271원 416.6 15,786,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,271원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 416.6 15,786,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,148원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 7% 2,356 89,303,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,628,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,345만 25.01
  2. 9,214만 25.02
  3. 8,930만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,291만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 25,672원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,786,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,776만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 스프링클러 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)이에이치소방 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 소방시설 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)이에이치소방 1,480,000원 26.08.03 ~ 26.08.23
2026.06.30 재활용 폐기물 처리 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 연재자원(주) 5,788,800원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.05.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (주)좋은생활환경 2,760,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.15 외벽도장 등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 바른길이엔씨(주) 2,600,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포스원회계법인 930,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 관리규약 개정안 3단 비교 책작 인쇄업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DC프린테크 340,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.02 2026년 옹벽 안전점검 업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 태광ENG(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 101동 옆 계단 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)지건씨앤씨 4,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 소방시설 안전관리 용역 계약 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)이에이치소방 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법