기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현신동아 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현로 175

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,257원 남양주시 대비 높음 1%
  • 402세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.01.17 (29년차)
관리비부과면적
37,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
243대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276204
장현신동아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,044원 424.8 16,097,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,721원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 389.5 14,761,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 328,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 803원 높음 235% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.5 322,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.1 684,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,834원 592.3 22,445,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 144.4 5,471,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,796원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 432.7 16,399,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 328,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,955원 73.8 2,795,992
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,168원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 33.6 1,273,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,141원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.3 1,262,492
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 646원 비교 자료 없음 6.9 259,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,667원 749.6 28,407,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,233원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 97.9 3,711,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,514원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 355.5 13,472,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 비교 자료 없음 3.4 127,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,261원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 225.5 8,546,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 346,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 655,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,271원 416.6 15,786,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,271원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 416.6 15,786,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,770원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 1% 2,257 85,533,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,183,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,345만 25.01
  2. 9,214만 25.02
  3. 8,930만 25.03
  4. 9,148만 25.04
  5. 8,982만 25.05
  6. 8,739만 25.06
  7. 9,292만 25.07
  8. 9,593만 25.08
  9. 9,513만 25.09
  10. 8,504만 25.10
  11. 8,553만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,495만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,116원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,786,860원 부과 · 455,400,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,776만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 스프링클러 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)이에이치소방 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 소방시설 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)이에이치소방 1,480,000원 26.08.03 ~ 26.08.23
2026.06.30 재활용 폐기물 처리 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 연재자원(주) 5,788,800원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.05.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (주)좋은생활환경 2,760,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.15 외벽도장 등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 바른길이엔씨(주) 2,600,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포스원회계법인 930,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 관리규약 개정안 3단 비교 책작 인쇄업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DC프린테크 340,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.02 2026년 옹벽 안전점검 업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 태광ENG(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 101동 옆 계단 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)지건씨앤씨 4,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 소방시설 안전관리 용역 계약 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)이에이치소방 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법