기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

원일에이플러스 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1533-28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,181원 남양주시 대비 높음 1%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
31,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
309대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276401
원일에이플러스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,256원 468.1 14,649,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,554원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 427.5 13,379,523
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,484원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 670,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 78,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 272% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 485,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,112원 475.4 14,880,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 118.7 3,715,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,151원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 337.7 10,570,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 344,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,668원 74.8 2,340,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,853원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 24.6 770,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,816원 높음 147% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 50.2 1,570,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,064원 768.3 24,047,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,017원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 34.7 1,084,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,605원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 462.4 14,473,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,619원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 186.5 5,837,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 213,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,879원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.5 1,047,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 787,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,673원 394.0 12,331,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,673원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 394.0 12,331,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,774원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 1% 2,181 68,248,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,401만 25.01
  2. 7,038만 25.02
  3. 6,767만 25.03
  4. 7,089만 25.04
  5. 6,825만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,597만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,066원
월 부과액의 8개월 월 12,331,660원 부과 · 66,493,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이이설 정기시설검사 관련 법령에 의한 계약 한국생활안전협회 54,545원 26.06.02 ~ 26.07.06
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수업체와 기간 갱신 (주)부민s&p 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 오수 횡주관 세정 및 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수 횡주관 막힘 및 일부 파손으로 세대내 오수 넘침 사고 등 긴급성 경신개발환경(주) 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.20 현관입구 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 바닥 불량으로 노약자 입주민 안전의 긴급성 기억설비기공 3,100,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2024.08.26 승강기 제작 .판매.설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 국토부고시 제○○동 ○○호에 근거하여 수의 계약함 현대엘리베이터(주) 565,000,000원 24.08.26 ~ 24.12.31
2024.06.03 폐기물처리위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 유진리싸이클링 800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 한국소방이엔지(주) 1,260,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.05.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 1,700,000원 24.06.10 ~ 24.06.12
2024.04.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 3,760,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
2024.04.29 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성도장공사 1,730,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법