기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

원일에이플러스 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1533-28

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,463원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
31,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
309대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276401
원일에이플러스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,423원 469.5 14,694,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,975원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 422.5 13,223,373
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,391원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.6 645,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 113,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,636원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.7 711,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,969원 474.2 14,841,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 118.7 3,715,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,007원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 336.5 10,531,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 344,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,977원 86.1 2,693,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 47.9 1,499,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.2 1,194,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,461원 1,039.2 32,524,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,545원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 47.8 1,497,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,869원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 697.6 21,834,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 2,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,433원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 219.4 6,866,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 218,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.6 769,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 741,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,673원 394.0 12,331,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,673원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 394.0 12,331,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,503원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 3% 2,463 77,085,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,656,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,401만 25.01
  2. 7,038만 25.02
  3. 6,767만 25.03
  4. 7,089만 25.04
  5. 6,825만 25.05
  6. 7,219만 25.06
  7. 8,177만 25.07
  8. 7,709만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,724만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,065원
월 부과액의 10개월 월 12,331,660원 부과 · 1,111,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이이설 정기시설검사 관련 법령에 의한 계약 한국생활안전협회 54,545원 26.06.02 ~ 26.07.06
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수업체와 기간 갱신 (주)부민s&p 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 오수 횡주관 세정 및 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수 횡주관 막힘 및 일부 파손으로 세대내 오수 넘침 사고 등 긴급성 경신개발환경(주) 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.20 현관입구 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 바닥 불량으로 노약자 입주민 안전의 긴급성 기억설비기공 3,100,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2024.08.26 승강기 제작 .판매.설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 국토부고시 제○○동 ○○호에 근거하여 수의 계약함 현대엘리베이터(주) 565,000,000원 24.08.26 ~ 24.12.31
2024.06.03 폐기물처리위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 유진리싸이클링 800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 한국소방이엔지(주) 1,260,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.05.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 1,700,000원 24.06.10 ~ 24.06.12
2024.04.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 3,760,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
2024.04.29 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성도장공사 1,730,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법