기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 차산리

풍림아이원1차 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1120번길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,707원 남양주시 대비 낮음 22%
  • 388세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.06.30 (17년차)
관리비부과면적
58,379㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
532대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276901
풍림아이원1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,828원 410.9 23,989,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,122원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 386.3 22,551,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 759,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 143,940
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.4 82,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 417,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,187원 373.4 21,800,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,916원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 99.1 5,787,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,972원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 245.7 14,345,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,629원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,600원 37.2 2,172,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,376원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 9.1 533,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,682원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.5 1,428,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 543원 비교 자료 없음 3.6 210,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,099원 625.4 36,510,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,705원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 31.3 1,825,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,528원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 389.0 22,709,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,663원 비교 자료 없음 11.1 645,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,167원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 147.3 8,600,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.3 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 252,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 793,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.5 789,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,120원 260.0 15,178,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,120원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 15,178,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,835원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 22% 1,707 99,651,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,161,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 853만 25.01
  2. 9,982만 25.02
  3. 1억 16만 25.03
  4. 9,965만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 918만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 12,148원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,178,620원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 4,336만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적이 95점 평가되어 재계약요건 충족되어 재계약하기로 의결 (주)진미환경 10,243,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 105동 측벽 LED로고등 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 공간사 500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 건물화재보험 및 배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사별 가입담보 및 인수조건 등을 검토한 결과 최저가를 제시한 보험사로 선정 KB손해보험 12,163,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 소방시설 점검(종합정밀, 작동기능) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 (주)더존엔지니어링 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.16 회계 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 우리네 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적을 종합 평가 후 재계약 요건이 충족되어 업체 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 예초작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 와이투티앤에스 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.11 아파트 외벽 로고등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 공간사 1,360,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.30 스트로브 잣나무 부분 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 와이투티앤에스 1,580,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.13 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 태경회계법인 960,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법