기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 차산리

풍림아이원1차 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1120번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,841원 남양주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 388세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.06.30 (17년차)
관리비부과면적
58,379㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
532대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276901
풍림아이원1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,678원 423.2 24,707,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,896원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 391.4 22,851,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,538원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 984,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 243,890
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 2.9 169,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 457,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,861원 384.6 22,450,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,378원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 102.2 5,966,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,184원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 253.8 14,815,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,629원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,790원 45.1 2,634,636
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 20.6 1,199,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,347,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 1.5 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,543원 688.2 40,174,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,006원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 66.5 3,882,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,040원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 425.6 24,847,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 비교 자료 없음 6.0 352,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,131원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 140.4 8,198,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 269,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 761,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.6 908,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.1 63,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,136원 300.0 17,512,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,136원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 300.0 17,512,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,008원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 19% 1,841 107,479,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,630,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,965만 25.04
  2. 1억 102만 25.05
  3. 1억 1,241만 25.06
  4. 1억 2,383만 25.07
  5. 1억 2,177만 25.08
  6. 1억 255만 25.09
  7. 1억 445만 25.10
  8. 1억 637만 25.11
  9. 1억 1,143만 25.12
  10. 1억 1,592만 26.01
  11. 1억 596만 26.02
  12. 1억 748만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,161,450원
2026년 3월
107,479,020원

세대당 ▲ +18,859원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,866만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,602원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,512,600원 부과 · 573,539,968원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 4,336만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적이 95점 평가되어 재계약요건 충족되어 재계약하기로 의결 (주)진미환경 10,243,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 105동 측벽 LED로고등 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 공간사 500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 건물화재보험 및 배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사별 가입담보 및 인수조건 등을 검토한 결과 최저가를 제시한 보험사로 선정 KB손해보험 12,163,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 소방시설 점검(종합정밀, 작동기능) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 (주)더존엔지니어링 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.16 회계 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 우리네 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적을 종합 평가 후 재계약 요건이 충족되어 업체 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 예초작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 선정 와이투티앤에스 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.11 아파트 외벽 로고등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 공간사 1,360,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.30 스트로브 잣나무 부분 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 와이투티앤에스 1,580,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.13 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체로 수의계약 태경회계법인 960,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법