기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

이안남양주 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1178

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,117원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 388세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
51,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매(주)
주차
583대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276904
이안남양주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,585원 460.6 23,507,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,447원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 436.7 22,289,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 659,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 74,761
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 455% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 241원 비교 자료 없음 1.8 93,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 335,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,924원 508.8 25,966,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,524원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 148.4 7,575,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,245원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 328.7 16,779,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,379원 63.7 3,251,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,379원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 63.7 3,251,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,357원 838.9 42,818,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,422원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 117.2 5,983,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,127원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 487.5 24,881,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,922원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 166.6 8,505,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 282,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,954원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.5 1,146,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,101,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,215원 244.9 12,499,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,215원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 244.9 12,499,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,461원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 4% 2,117 108,042,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,779,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,527만 25.01
  2. 1억 1,297만 25.02
  3. 1억 804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,203만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,269원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,499,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,620만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 및 긴급공사 (주)위컴유비스 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 아파트보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 , 500만원 이하의 계약 삼성화재 27,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 보험(주택화재, 영업배상책임, 승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 10,493,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.07 3동 1호승강기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 현대엘리베이터(주)강북지사 1,780,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.06.15 부스터펌프 메인콘트롤 및 보조콘트롤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 윌로펌프서비스(이천점) 1,810,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 수목제거 및 바닥평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 장군종합개발 3,177,455원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)신일이엔지 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.31 열화상 관재시스템 설치 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 주식회사디엠정보기술 1,000,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.05.29 상하반기 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 (주)태백관리 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 커뮤니티룸 GX룸 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 (주)웅비소방방재관리 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법