기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

이안남양주 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1178

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,938원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 388세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
51,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매(주)
주차
583대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276904
이안남양주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,055원 342.5 17,481,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,548원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 323.5 16,508,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 357,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 88,521
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.4 20,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 463,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,312원 420.5 21,461,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,284원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 131.4 6,706,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,254원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 252.8 12,902,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 280,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,199원 62.3 3,181,238
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,199원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 62.3 3,181,238
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,793원 849.8 43,375,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,688원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 111.7 5,699,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,651원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 491.5 25,084,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,501원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 186.3 9,506,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 250,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,446원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 949,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 966,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,602원 263.0 13,425,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,602원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 263.0 13,425,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,961원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 14% 1,938 98,925,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,362,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 424만 25.05
  2. 1억 667만 25.06
  3. 1억 1,803만 25.07
  4. 1억 3,482만 25.08
  5. 1억 4,203만 25.09
  6. 1억 698만 25.10
  7. 1억 725만 25.11
  8. 1억 1,006만 25.12
  9. 1억 1,401만 26.01
  10. 9,876만 26.02
  11. 9,635만 26.03
  12. 9,893만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,381,700원
2026년 4월
98,925,037원

세대당 ▼ -29,527원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,186만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,596원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,425,410원 부과 · 5,480,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,620만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 및 긴급공사 (주)위컴유비스 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 아파트보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 , 500만원 이하의 계약 삼성화재 27,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 보험(주택화재, 영업배상책임, 승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 10,493,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.07 3동 1호승강기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 현대엘리베이터(주)강북지사 1,780,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.06.15 부스터펌프 메인콘트롤 및 보조콘트롤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 윌로펌프서비스(이천점) 1,810,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 수목제거 및 바닥평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 장군종합개발 3,177,455원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)신일이엔지 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.31 열화상 관재시스템 설치 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 주식회사디엠정보기술 1,000,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.05.29 상하반기 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 (주)태백관리 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 커뮤니티룸 GX룸 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 (주)웅비소방방재관리 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법