기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석역신도브래뉴1차 관리비 명세서

경기도 남양주시 마석로 110

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,251원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.10.26 (17년차)
관리비부과면적
48,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
587대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276905
마석역신도브래뉴1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,221원 427.6 20,532,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,578원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 395.7 19,000,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 37,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 200원 비교 자료 없음 1.4 66,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,335원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.9 1,100,701
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,196원 461.8 22,174,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,255원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 187.3 8,994,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,306원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 242.6 11,651,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 1,279,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,784원 53.5 2,568,763
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 25.9 1,246,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,675원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 882,593
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,333원 비교 자료 없음 9.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,063원 969.4 46,550,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,955원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 226.5 10,875,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,523원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 498.4 23,932,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 비교 자료 없음 5.8 277,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,416원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 181.5 8,717,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 372,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 756,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 842,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,345원 339.1 16,283,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,345원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.1 16,283,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,609원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 3% 2,251 108,110,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,069,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 607만 25.01
  2. 1억 811만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,946원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,283,970원 부과 · 851,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 304만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 삼성화재 해상보험(주) 27,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 주택화재, 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 (주)KB손해보험 9,702,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 메리츠화재 해상보험(주) 96,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 NH농협 손해보험 660,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 제설차량 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 메리츠화재 해상보험(주) 256,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 107동 지하 1층 로비폰 LED 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 하나홈넷 80,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 헬스장 운동기구 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 찬혁스포츠 340,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 직무고시 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제6호 따라 선정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제6호 따라 선정 세덕회계법인 1,150,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.19 아파트 세무주치의 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 기웅정보통신(주), 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법