기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석역신도브래뉴1차 관리비 명세서

경기도 남양주시 마석로 110

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,132원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.10.26 (17년차)
관리비부과면적
48,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
587대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276905
마석역신도브래뉴1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,817원 438.5 21,059,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,259원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 414.1 19,885,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 41,980
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.4 21,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,872원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.7 947,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,325원 469.5 22,547,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,294원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 187.6 9,007,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,397원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 250.1 12,010,926
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.6 1,279,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,361원 64.3 3,089,061
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,184원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 35.6 1,710,848
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,786원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 919,293
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,391원 비교 자료 없음 9.6 458,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,358원 820.2 39,388,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,570원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 175.7 8,438,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,502원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 402.0 19,305,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,449원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 181.8 8,728,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 486,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 943,466
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,345원 339.1 16,283,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,345원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.1 16,283,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,206원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 5% 2,132 102,367,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 607만 25.01
  2. 1억 811만 25.02
  3. 1억 82만 25.03
  4. 1억 237만 25.04
  5. 9,813만 25.05
  6. 1억 55만 25.06
  7. 1억 25.07
  8. 1억 1,892만 25.08
  9. 1억 1,938만 25.09
  10. 1억 380만 25.10
  11. 1억 237만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,033만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,961원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,283,970원 부과 · 851,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 304만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 삼성화재 해상보험(주) 27,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 주택화재, 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 (주)KB손해보험 9,702,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 메리츠화재 해상보험(주) 96,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 NH농협 손해보험 660,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 제설차량 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제1호 따라 선정 메리츠화재 해상보험(주) 256,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 107동 지하 1층 로비폰 LED 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 하나홈넷 80,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 헬스장 운동기구 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 찬혁스포츠 340,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 직무고시 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제6호 따라 선정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 제6호 따라 선정 세덕회계법인 1,150,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.19 아파트 세무주치의 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 기웅정보통신(주), 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법