기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로141번길 21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,392원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
50,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
577대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276907
마석역신도브래뉴2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,670원 453.5 22,984,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,727원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 426.3 21,604,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 363,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,349원 높음 180% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.3 472,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 544,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,714원 426.2 21,599,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,245원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 112.2 5,685,595
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,086원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 290.7 14,730,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 51.3 2,601,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,497원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 31.1 1,573,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.8 599,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,222원 비교 자료 없음 8.4 427,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,555원 1,281.5 64,944,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,800원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 33.1 1,679,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 143,036원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 987.9 50,062,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,223원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 181.1 9,177,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.4 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 299,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,591원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.8 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,670원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.3 1,634,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,920원 179.0 9,072,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,920원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 179.0 9,072,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,292원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 7% 2,392 121,202,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,862,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,565만 25.09
  2. 9,493만 25.10
  3. 9,798만 25.11
  4. 9,911만 25.12
  5. 1억 767만 26.01
  6. 1억 1,228만 26.02
  7. 1억 105만 26.03
  8. 1억 371만 26.04
  9. 9,677만 26.05
  10. 9,981만 26.06
  11. 1억 141만 26.07
  12. 1억 2,120만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,953,825원
2026년 8월
121,202,119원

세대당 ▲ +6,423원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,099만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 18,173원
월 부과액의 8년 6개월 월 9,072,100원 부과 · 0원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,678만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약 sk 텔레콤 주식회사 2,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]제6호에 의한 업체 선정 대승종합보수 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 커뮤니티 옥상 방수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표] 수의계약 선우플로이 3,415,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.04 공용창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]제6호에 의한 업체 선정 하이코킹 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.08.27 난간설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호의거 체결함 (주)동현이앤아이 805,000원 26.08.29 ~ 26.09.05
2026.08.07 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침별첨2 제4조3항 관련 수의계약의 대상 6호 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약 (주)LG 유플러스 2,000,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.06.09 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 선정 포커스미디어코리아 주식회사 1,680,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의한 업체 선정 태경회계법인 920,000원 26.04.08 ~ 26.08.31
2026.03.27 지하주차장 구조보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호의 수의 계약 (주)금이재건설 4,990,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법