기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현신명 관리비 명세서

경기도 남양주시 창현로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,167원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
63,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
630대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277726
창현신명 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,894원 457.8 29,109,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,559원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 440.8 28,026,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 476,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 139,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 396,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,745원 570.7 36,288,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,055원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 230.3 14,642,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,537원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 287.5 18,277,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.2 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 519,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 39.9 2,535,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,940원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.7 1,573,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.1 961,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,502원 784.4 49,877,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 455원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 5.8 369,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,525원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 478.6 30,432,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -147원 비교 자료 없음 -1.9 -118,947
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,850원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 214.9 13,665,247
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.4 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.0 1,464,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 1,427,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,628원 314.1 19,973,602
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,628원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 314.1 19,973,602
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,895원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 7% 2,167 137,785,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,859,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,779만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,448만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,486원
월 부과액의 5개월 월 19,973,602원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,639만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표의결 사항입니다 .재계약 합니다. 유현종합관리 346,693,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 재활용품 처리용역 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표의결 사항입니다 . 재계약 합니다. 동성자원 10,705,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.05 전산 자동연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 사항입니다 (주)샛별 2,432,940원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 알람밸브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방 알람배브 구입 동선엠앤엠 293,548원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 어린이놀이터 정기검사 한국생활안전협회 140,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.10 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 자재구입 경춘한일모터 356,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.27 회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 동대표 의결 사항 다한회계법인 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.03.25 26년도 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 더 좋은환경 1,760,000원 26.03.25 ~ 26.12.30
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500 에너지프로 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.04.16
2026.03.05 106동 3.4라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼성서비스A/S 삼성서비스센터 435,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법