기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현신명 관리비 명세서

경기도 남양주시 창현로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,262원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
63,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
630대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277726
창현신명 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,543원 478.9 30,447,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,838원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 457.1 29,064,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 379,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 134,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 791,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,223원 589.6 37,487,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,352원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 234.1 14,883,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,656원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 301.7 19,185,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.2 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 519,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,799원 35.7 2,270,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,021원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 13.0 828,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 1,441,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,480원 720.4 45,805,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 472원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 6.0 382,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,828원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 406.0 25,812,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 비교 자료 없음 4.5 283,639
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,036원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 217.3 13,815,881
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.8 1,642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,310,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,315원 437.7 27,829,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,315원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 437.7 27,829,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,361원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 2% 2,262 143,839,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,334,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,045만 25.06
  2. 1억 4,896만 25.07
  3. 1억 5,602만 25.08
  4. 1억 5,255만 25.09
  5. 1억 3,982만 25.10
  6. 1억 4,139만 25.11
  7. 1억 4,094만 25.12
  8. 1억 4,982만 26.01
  9. 1억 5,064만 26.02
  10. 1억 4,588만 26.03
  11. 1억 4,853만 26.04
  12. 1억 4,384만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
133,813,911원
2026년 5월
143,839,608원

세대당 ▲ +12,362원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,547만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,131원
월 부과액의 5개월 월 27,829,304원 부과 · 652,903원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,639만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표의결 사항입니다 .재계약 합니다. 유현종합관리 346,693,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 재활용품 처리용역 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표의결 사항입니다 . 재계약 합니다. 동성자원 10,705,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.05 전산 자동연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 사항입니다 (주)샛별 2,432,940원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 알람밸브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방 알람배브 구입 동선엠앤엠 293,548원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 어린이놀이터 정기검사 한국생활안전협회 140,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.10 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 자재구입 경춘한일모터 356,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.27 회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 동대표 의결 사항 다한회계법인 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.03.25 26년도 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 더 좋은환경 1,760,000원 26.03.25 ~ 26.12.30
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500 에너지프로 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.04.16
2026.03.05 106동 3.4라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼성서비스A/S 삼성서비스센터 435,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법