기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현주공 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,177원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.03.25 (29년차)
관리비부과면적
36,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
248대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277918
창현주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,362원 425.6 15,533,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,580원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 402.2 14,678,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 370,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 76,340
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.9 69,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 290,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,613원 652.5 23,814,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,163원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 186.3 6,798,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,021원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 421.1 15,369,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,761원 62.6 2,285,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,891원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.0 1,387,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.6 897,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,759원 838.6 30,604,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 351원 비교 자료 없음 4.6 168,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,133원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 41.2 1,504,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,318원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 490.8 17,912,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,494원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 216.9 7,916,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.2 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 396,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.3 595,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 1,043,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 197.3 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 197.3 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,495원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 7% 2,177 79,437,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,631,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,944만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,003만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,289원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,200,000원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,589만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 소방시설 유지관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 신일이엔지 200,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 우덕회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 일신환경 7,382,610원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 태양지앤씨 260,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 웰시스템 450,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.04 엠에스광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 4월 의결사항 엠에스솽고기획 1,200,000원 26.04.04 ~ 28.04.03
2026.03.16 조경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 1월 의결사항 (태양지앤씨 4,560,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2025.12.22 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 12월 의결 운산미디어 3,840,000원 26.01.01 ~ 33.12.31
2025.11.01 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 10월 의결 드림종합사무기 90,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 10월 의결 혜진종합관리 16,908,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법