기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현주공 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,173원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.03.25 (29년차)
관리비부과면적
36,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
248대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277918
창현주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,754원 430.8 15,721,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,044원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 408.3 14,900,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 399,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 81,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 297,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,769원 667.7 24,369,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,400원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 189.4 6,911,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,941원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 433.2 15,811,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,551원 86.2 3,144,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,681원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 61.6 2,247,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 897,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,137원 790.9 28,865,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,923원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 64.8 2,363,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,389원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 439.1 16,026,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,571원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 204.8 7,474,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 327,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 1,039,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 104원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 197.3 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 197.3 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,212원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 3% 2,173 79,301,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,272,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,735만 25.05
  2. 7,693만 25.06
  3. 7,797만 25.07
  4. 8,782만 25.08
  5. 8,818만 25.09
  6. 7,976만 25.10
  7. 7,912만 25.11
  8. 7,790만 25.12
  9. 8,004만 26.01
  10. 8,310만 26.02
  11. 7,926만 26.03
  12. 7,930만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,186,630원
2026년 4월
79,301,600원

세대당 ▲ +4,406원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,090만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,053원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,589만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 소방시설 유지관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 신일이엔지 200,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 우덕회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 일신환경 7,382,610원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 태양지앤씨 260,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 5월 의결사항 웰시스템 450,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.04 엠에스광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 4월 의결사항 엠에스솽고기획 1,200,000원 26.04.04 ~ 28.04.03
2026.03.16 조경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 1월 의결사항 (태양지앤씨 4,560,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2025.12.22 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 12월 의결 운산미디어 3,840,000원 26.01.01 ~ 33.12.31
2025.11.01 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 10월 의결 드림종합사무기 90,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 10월 의결 혜진종합관리 16,908,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법