기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석그랜드힐 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 2102-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,246원 남양주시 대비 높음 3%
  • 550세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
51,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정도건설
주차
668대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47278219
마석그랜드힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,462원 433.7 22,254,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,858원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 416.5 21,371,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 372,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 78,091
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 432,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,227원 592.0 30,374,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,930원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 149.3 7,661,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,444원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 401.4 20,594,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 395,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,783원 83.4 4,280,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.2 2,933,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,085,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 475원 비교 자료 없음 5.1 261,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,366원 797.1 40,901,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,976원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 64.1 3,286,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,516원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 445.0 22,833,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,390원 비교 자료 없음 -25.6 -1,314,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,418원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 240.3 12,329,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 284,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 937,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 1,269,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,720원 340.0 17,446,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,720원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 17,446,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,558원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 3% 2,246 115,256,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,792,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,878만 25.01
  2. 1억 1,820만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03
  4. 1억 1,526만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 16,004원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,446,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,129만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 타운보드 중앙 주식회사 6,930,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.06.02 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.14 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 청보환경공사 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.27 생활하수간(횡주관) 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 제이에스환경 4,200,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.25 단지내 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이레건설 3,499,720원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 아피트보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 db손해보험 15,526,200원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.06 외곽승강기옆 오수관로 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제이에스환경 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기 메인쉬브 교체(102동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 티케이엘리베이터(주) 3,310,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.27 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)신성씨엔씨 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 전기설비직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기이앤씨 1,454,550원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법