기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석그랜드힐 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 2102-16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,345원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 550세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
51,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정도건설
주차
668대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47278219
마석그랜드힐 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,307원 442.8 22,718,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,318원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 410.7 21,074,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 513,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 79,961
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,910원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.5 1,050,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,127원 590.9 30,319,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,817원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 148.1 7,599,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,457원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 401.5 20,601,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 395,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,672원 103.7 5,319,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,982원 높음 123% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 85.6 4,390,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,215원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 667,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 475원 비교 자료 없음 5.1 261,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,922원 867.4 44,507,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,450원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 15.5 797,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,779원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 544.3 27,928,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,987원 비교 자료 없음 -21.3 -1,093,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,750원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 254.6 13,062,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 365,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.9 918,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 1,250,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,720원 340.0 17,446,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,720원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 17,446,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,748원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 2% 2,345 120,311,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,539,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,878만 25.01
  2. 1억 1,820만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03
  4. 1억 1,526만 25.04
  5. 1억 1,432만 25.05
  6. 1억 1,607만 25.06
  7. 1억 2,031만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,738만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,709원
월 부과액의 4년 1개월 월 17,446,000원 부과 · 4,838,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,129만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 타운보드 중앙 주식회사 6,930,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.06.02 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.14 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 청보환경공사 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.27 생활하수간(횡주관) 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 제이에스환경 4,200,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.25 단지내 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이레건설 3,499,720원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 아피트보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 db손해보험 15,526,200원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.06 외곽승강기옆 오수관로 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제이에스환경 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기 메인쉬브 교체(102동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 티케이엘리베이터(주) 3,310,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.27 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)신성씨엔씨 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 전기설비직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기이앤씨 1,454,550원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법