기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

영진그린필 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1790-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,365원 남양주시 대비 높음 1%
  • 588세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
56,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진씨엔아이
주차
657대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47278620
영진그린필 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,980원 490.1 27,624,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,885원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 457.9 25,804,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 491,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 190,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 123원 비교 자료 없음 1.3 72,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.8 1,005,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,698원 570.7 32,162,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,657원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 142.5 8,030,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,977원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 364.9 20,566,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,411원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.0 2,593,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 531,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,132원 43.1 2,429,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.5 1,210,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,073원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 1,219,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,015원 866.1 48,813,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,017원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 135.8 7,653,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,245원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 440.7 24,840,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,137원 비교 자료 없음 43.2 2,432,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,878원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 186.5 10,512,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 398,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 742,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 878,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,835원 394.7 22,247,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,835원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 394.7 22,247,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,660원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 1% 2,365 133,276,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,107,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,020만 25.01
  2. 1억 3,328만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,039만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,395원
월 부과액의 3년 8개월 월 22,247,040원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 40억 2,593만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 118,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 배관용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원이하 효특수용접 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 정류기 및 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원이하 대방산전 1,292,500원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 급수배관교체공사108동(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 긴급, 500만원이하 경문이엔지 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 급수배관 교체공사(108동 지중관로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 긴급공사, 500만원이하 경문이엔지 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 통합시설유지관리시스템용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 500만원이하 아파트너스(주) 23,760,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원 이하 운산미디어 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 음식물종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 재계약 부민w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 회계감사 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.25 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 재계약 포커스미디어코리아 2,328,480원 26.07.15 ~ 28.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법