기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

영진그린필 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1790-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,294원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 588세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
56,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진씨엔아이
주차
657대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47278620
영진그린필 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,109원 491.5 27,700,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,288원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 462.1 26,041,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 387,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 194,890
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 102,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.7 38,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.5 874,589
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,778원 540.2 30,445,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,036원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 146.4 8,253,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,089원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 376.5 21,220,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 531,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 63.4 3,571,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,577원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 47.8 2,691,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.6 879,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,102원 804.4 45,336,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,796원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 123.1 6,935,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,199원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 388.1 21,873,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 비교 자료 없음 2.8 158,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,712원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 226.5 12,766,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 409,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,130,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,835원 394.7 22,247,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,835원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 394.7 22,247,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,898원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 2% 2,294 129,299,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,365,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,837만 25.05
  2. 1억 3,509만 25.06
  3. 1억 5,203만 25.07
  4. 1억 4,597만 25.08
  5. 1억 3,003만 25.09
  6. 1억 3,414만 25.10
  7. 1억 3,490만 25.11
  8. 1억 4,101만 25.12
  9. 1억 4,441만 26.01
  10. 1억 3,539만 26.02
  11. 1억 3,433만 26.03
  12. 1억 2,930만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,261,108원
2026년 4월
129,299,979원

세대당 ▲ +1,766원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,734만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,292원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,247,040원 부과 · 330,000,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 40억 2,593만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 118,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 배관용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원이하 효특수용접 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 정류기 및 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원이하 대방산전 1,292,500원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 급수배관교체공사108동(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 긴급, 500만원이하 경문이엔지 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 급수배관 교체공사(108동 지중관로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 긴급공사, 500만원이하 경문이엔지 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 통합시설유지관리시스템용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 500만원이하 아파트너스(주) 23,760,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 500만원 이하 운산미디어 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 음식물종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 재계약 부민w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 회계감사 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.25 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 재계약 포커스미디어코리아 2,328,480원 26.07.15 ~ 28.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법