기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을3로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,433원 남양주시 대비 높음 4%
  • 414세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
45,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
546대
CCTV
115대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279006
호평한화꿈에그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,649원 501.0 22,624,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,504원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 481.3 21,736,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 234,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 263,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 390,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,277원 470.0 21,228,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,833원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 163.5 7,382,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,785원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 254.7 11,503,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,493원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.2 1,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 247,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,253원 94.0 4,244,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,008원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 73.4 3,315,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,246원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.6 929,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,439원 1,058.2 47,791,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,744원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 190.2 8,588,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,986원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 522.4 23,592,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,980원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 256.5 11,583,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 560,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,926원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.0 1,625,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,760원 309.5 13,976,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,760원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 309.5 13,976,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,379원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 4% 2,433 109,866,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,881,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,070만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,194원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,976,640원 부과 · 1,304,110원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의4항에 의거 업체 수의계약 [장기수선계획 소액지출 사용근거] 현대홈오토 1,900,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.18 정류기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의10항에 의거 수의계약(긴급 교체 9월 추인 받음) 알파전기기술단 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의1항과 6항에 의거 수의계약 메리츠화재 114,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.10 1502동 지하 5/6라인 입구 천정누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 네오텍건설 1,836,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 기계실 배수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 모터펌프산업 2,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.13 전기실 공용 기중차단기 1대 교체[LS산전제품]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항과 10항에 의거 수의계약(긴급 교체 후 8월 회의 시 추인 받음) 대성계전(주) 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 전기실 1504동 차단기 및 축전지 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10항에 의거 수의계약 (긴급교체 후 8월 회의 시 추인받음) 알파전기기술단 625,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.01 1501동 생활하수 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 / 선보고 조치 후 추인(의결) 경춘누수 900,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의1항에 의거 수의계약 kb 손해보험 563,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.25 소화관창 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의2항에 의거 업체 수의계약 [선보고 후 조치 6월 회의 시 추인(의결)] 티제이나인 1,033,700원 26.05.25 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법