기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을3로 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,621원 남양주시 대비 높음 13%
  • 414세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
45,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
546대
CCTV
115대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279006
호평한화꿈에그린 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,338원 507.3 22,909,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,656원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 482.7 21,799,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 411,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 162,400
A04 피복비 직원 근무복 349원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 144,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 362,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,679원 455.4 20,567,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,022원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 156.0 7,047,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,997원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 247.5 11,176,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,493원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.2 1,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 247,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,838원 62.7 2,830,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,131원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 47.0 2,124,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.6 706,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,213원 1,047.0 47,284,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,638원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 180.0 8,130,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,042원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 522.9 23,615,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 450
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,542원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 270.8 12,230,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.6 524,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,327원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 963,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,900원 549.1 24,798,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,900원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 549.1 24,798,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,967원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 13% 2,621 118,390,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,808,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 987만 25.01
  2. 1억 10만 25.02
  3. 9,960만 25.03
  4. 9,924만 25.04
  5. 9,942만 25.05
  6. 1억 732만 25.06
  7. 1억 2,964만 25.07
  8. 1억 2,663만 25.08
  9. 1억 1,163만 25.09
  10. 1억 1,148만 25.10
  11. 1억 1,219만 25.11
  12. 1억 1,839만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,746만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,221원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,798,600원 부과 · 27,447,470원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의4항에 의거 업체 수의계약 [장기수선계획 소액지출 사용근거] 현대홈오토 1,900,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.18 정류기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의10항에 의거 수의계약(긴급 교체 9월 추인 받음) 알파전기기술단 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의1항과 6항에 의거 수의계약 메리츠화재 114,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.10 1502동 지하 5/6라인 입구 천정누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 네오텍건설 1,836,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 기계실 배수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 모터펌프산업 2,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.13 전기실 공용 기중차단기 1대 교체[LS산전제품]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항과 10항에 의거 수의계약(긴급 교체 후 8월 회의 시 추인 받음) 대성계전(주) 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 전기실 1504동 차단기 및 축전지 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10항에 의거 수의계약 (긴급교체 후 8월 회의 시 추인받음) 알파전기기술단 625,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.01 1501동 생활하수 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의6항에 의거 수의계약 / 선보고 조치 후 추인(의결) 경춘누수 900,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의1항에 의거 수의계약 kb 손해보험 563,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.25 소화관창 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의2항에 의거 업체 수의계약 [선보고 후 조치 6월 회의 시 추인(의결)] 티제이나인 1,033,700원 26.05.25 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법