기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평우미린 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,448원 남양주시 대비 높음 5%
  • 352세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
34,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미토건
주차
359대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279604
호평우미린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,165원 580.1 19,769,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,769원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 545.1 18,574,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 345,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 103,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.7 638,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,600원 522.7 17,811,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,169원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 146.4 4,987,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,537원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 336.1 11,453,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 250,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 239,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,107원 125.1 4,261,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,890원 높음 166% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 81.5 2,777,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,057원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 41.9 1,428,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.7 56,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,597원 770.5 26,257,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,802원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 70.3 2,394,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,161원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 414.8 14,136,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,198원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 208.6 7,109,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.4 899,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,565원 450.0 15,334,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,565원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 15,334,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,034원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 5% 2,448 83,435,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,899,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,767만 25.01
  2. 8,344만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,003만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,044원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,334,880원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,633만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상 - 분뇨 수집 운반 금곡산업환경 2,370,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.16 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 - 1. 보험계약 메리츠화재 95,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 와이제이공조 1,725,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.22 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 서일개발주식회사 9,648,612원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.28 안전관련시설 물품구매(질식소화포 및 하부주수장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 (주)엘앤테크 4,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.20
2026.04.10 외부 공인회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 태경회계법인 960,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.01 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,510,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 / 비교견적 와이투티앤에스 945,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)티에이치서비스 6,321,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법