기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평우미린 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,500원 남양주시 대비 높음 4%
  • 352세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
34,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미토건
주차
359대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279604
호평우미린 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,691원 544.3 18,547,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,764원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 524.4 17,869,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 259,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 109,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 309,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,737원 534.4 18,211,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,595원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 150.8 5,137,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,247원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 343.4 11,703,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 250,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 239,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,939원 102.7 3,498,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,615원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 58.0 1,976,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,164원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.0 1,465,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.7 56,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,392원 768.4 26,185,945
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 596원 비교 자료 없음 6.2 209,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,675원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 38.0 1,293,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,753원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 410.6 13,993,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,582원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 222.9 7,596,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 372,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.1 718,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,544원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 895,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 892원 비교 자료 없음 9.2 313,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,245원 550.0 18,742,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,245원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 18,742,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,003원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 4% 2,500 85,185,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,670,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,767만 25.01
  2. 8,344만 25.02
  3. 8,298만 25.03
  4. 8,303만 25.04
  5. 8,616만 25.05
  6. 8,814만 25.06
  7. 9,432만 25.07
  8. 9,118만 25.08
  9. 8,519만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,271만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,535원
월 부과액의 1년 월 18,742,360원 부과 · 1,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,633만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상 - 분뇨 수집 운반 금곡산업환경 2,370,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.16 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 - 1. 보험계약 메리츠화재 95,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 와이제이공조 1,725,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.22 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 서일개발주식회사 9,648,612원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.28 안전관련시설 물품구매(질식소화포 및 하부주수장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 (주)엘앤테크 4,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.20
2026.04.10 외부 공인회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 태경회계법인 960,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.01 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 금액 500만원 이하 / 비교견적 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,510,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 / 비교견적 와이투티앤에스 945,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)티에이치서비스 6,321,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법