기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을1로 270

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,455원 남양주시 대비 높음 11%
  • 636세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
56,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
732대
CCTV
128대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279712
한라비발디 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 454.8 25,744,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,542원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 421.8 23,876,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 531,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 183,599
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 855% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.5 1,048,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,493원 522.4 29,569,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,153원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 181.5 10,273,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,315원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 306.9 17,372,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.5 1,330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,658원 108.5 6,142,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,160원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 102.9 5,825,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 392원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.4 249,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.2 68,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,828원 919.4 52,042,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,713원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 86.7 4,905,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,998원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 494.4 27,982,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.3 18,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,439원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 274.6 15,543,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 375,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.0 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 990,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,049원 450.0 25,471,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,049원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 25,471,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,508원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 11% 2,455 138,971,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,568,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,411만 25.01
  2. 1억 3,696만 25.02
  3. 1억 3,897만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,668만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,538원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,471,440원 부과 · 2,410,860원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 아파트(건축물) 정밀안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)에이앤비 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.09.21 1802-2L,1808-4L 생활하수 외부관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)푸른환경건설 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.11 1802동,1804동 지하 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)푸른환경건설 4,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 아파트 세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.01 1806동 지하2층 통행로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 백산건설(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 보양재 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 (주)프로패드 890,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.28 DVR 고장 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 바른정보기술(주) 3,750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 CCTV 고장 선로 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 바른정보기술(주) 375,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 1808동앞 어린이놀이기구 파손으로 인한 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이알케미칼 1,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 하나환경(주) 8,592,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법