기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을1로 270

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,454원 남양주시 대비 높음 9%
  • 636세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
56,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
732대
CCTV
128대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279712
한라비발디 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,118원 439.5 24,879,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,803원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 413.5 23,406,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 567,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 171,811
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.2 636,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,576원 534.6 30,258,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,106원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 192.2 10,879,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,348원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 307.3 17,393,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 1,391,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,444원 83.6 4,734,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,923원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 77.8 4,402,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.7 263,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.2 68,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,231원 946.4 53,570,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,102원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 102.3 5,789,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,506원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 488.8 27,669,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,426원 비교 자료 없음 -16.0 -906,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,989원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 303.3 17,165,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 493,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 1,028,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,049원 450.0 25,471,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,049원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 25,471,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,417원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 9% 2,454 138,913,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,963,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,411만 25.01
  2. 1억 3,696만 25.02
  3. 1억 3,897만 25.03
  4. 1억 3,669만 25.04
  5. 1억 4,020만 25.05
  6. 1억 4,458만 25.06
  7. 1억 6,057만 25.07
  8. 1억 5,260만 25.08
  9. 1억 3,909만 25.09
  10. 1억 3,669만 25.10
  11. 1억 3,891만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,027만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,782원
월 부과액의 2년 월 25,471,440원 부과 · 2,524,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 아파트(건축물) 정밀안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)에이앤비 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.09.21 1802-2L,1808-4L 생활하수 외부관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)푸른환경건설 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.11 1802동,1804동 지하 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)푸른환경건설 4,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 아파트 세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.01 1806동 지하2층 통행로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 백산건설(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 보양재 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 (주)프로패드 890,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.28 DVR 고장 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 바른정보기술(주) 3,750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 CCTV 고장 선로 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 바른정보기술(주) 375,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 1808동앞 어린이놀이기구 파손으로 인한 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이알케미칼 1,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 하나환경(주) 8,592,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법