기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평우림필유 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을1로 75

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,239원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 291세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
31,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
317대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279803
호평우림필유 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,990원 512.6 16,001,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,886원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 474.3 14,807,929
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 383,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 76,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,522원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.5 733,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,384원 413.7 12,915,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,022원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 121.4 3,789,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,868원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 250.4 7,818,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 212,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,591원 89.4 2,790,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,011원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 56.0 1,749,237
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,580원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.4 1,041,687
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,394원 926.5 28,923,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,398원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 106.2 3,316,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,399원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 516.4 16,121,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,870원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 231.8 7,237,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 비교 자료 없음 9.0 282,214
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 217,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 521,566
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 0.9 27,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,880원 297.2 9,277,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,880원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 297.2 9,277,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,238원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 3% 2,239 69,909,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,013,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,979만 25.01
  2. 6,658만 25.02
  3. 6,631만 25.03
  4. 6,533만 25.04
  5. 6,560만 25.05
  6. 6,897만 25.06
  7. 8,107만 25.07
  8. 7,572만 25.08
  9. 6,639만 25.09
  10. 6,653만 25.10
  11. 6,692만 25.11
  12. 6,991만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 348만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,518원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,277,080원 부과 · 2,350,700원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.10 승강기내 비상통화장치 선로 복구작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 내 통화장치 긴급공사 지엠더블유 1,320,000원 25.01.10 ~ 25.01.16
2024.11.25 승강기 버튼예비자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사(생산자1인) 티케이엘리베이터 544,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.11.18 105동인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴 태광엘리베이터 4,000,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.18 6동3,4라인 승강기 smps전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(생산자1인) 티케이엘리베이터 229,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.10.22 시청오수피해 정산처리후 구입 배수펌프 잔여금액처리수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 오케이펌프 (네이버쇼핑구입) 48,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.09.10 101동 자동문수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 협영자동문 700,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.07.10 입구게시판 LED 전광판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소액지출공사 스카이 VK 4,090,909원 24.07.10 ~ 25.07.09
2024.06.07 1지하주차장 B2 휀룸실, 3주차장 휀룸실 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 소액지출 부성종합전기 1,076,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2024.05.24 차선재도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소액지출공사 준건설 2,253,000원 24.05.24 ~ 24.05.24
2024.03.01 지하주차장 LED 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소액지출공사 자체공사 3,816,364원 24.03.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법