기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내중흥S클래스1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 146

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,932원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 942세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.03.24 (21년차)
관리비부과면적
115,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,352대
CCTV
192대
승강기
32대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279917
평내중흥S클래스1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,603원 371.8 42,957,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,967원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 293.2 33,880,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 921,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 603,740
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.1 239,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,657원 높음 460% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 62.4 7,212,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,547원 403.9 46,673,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,444원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 183.0 21,142,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,315원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 190.1 21,962,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 381,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,452원 166.7 19,265,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,452원 높음 364% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 166.7 19,265,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,923원 782.0 90,359,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,658원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 46.1 5,330,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,841원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 455.2 52,602,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,457원 비교 자료 없음 -20.0 -2,314,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,544원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 249.0 28,772,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 615,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.3 1,074,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 2,101,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,514원 208.0 24,034,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,514원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 208.0 24,034,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,039원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 12% 1,932 223,290,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,103,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,957만 25.01
  2. 2억 2,826만 25.02
  3. 2억 3,530만 25.03
  4. 2억 2,329만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,209만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 16,721원
월 부과액의 6년 8개월 월 24,034,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 아마노코리아(주) 17,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.27 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 메리츠화재 247,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 우정엘리베이터(주) 539,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 태광엘리베이터 2,250,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.06.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 미도환경클리닉 850,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 대한종합관리(주) 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.14 2002동 옥상아스팔트슁글 교체 및 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.04.02 소독 및 조경관리 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 (주)휘성 17,352,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 포커스미디어코리아(주) 6,782,400원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 메리츠화재 24,798,100원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법