기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내중흥S클래스1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 146

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,949원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 942세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.03.24 (21년차)
관리비부과면적
115,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,352대
CCTV
192대
승강기
32대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279917
평내중흥S클래스1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,024원 391.5 45,238,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,619원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 323.0 37,321,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 1,241,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 593,950
A04 피복비 직원 근무복 691원 비교 자료 없음 5.6 650,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,766원 높음 322% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 47.0 5,431,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,260원 401.6 46,402,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,484원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 183.3 21,180,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,158원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 196.9 22,757,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,445원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.8 1,361,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 381,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,340원 157.7 18,218,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,340원 높음 331% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 157.7 18,218,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,974원 790.6 91,349,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,404원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 27.7 3,206,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,739원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 478.9 55,331,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.6 -65,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,379원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 231.4 26,732,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 716,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.8 1,131,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 2,085,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.3 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,514원 208.0 24,034,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,514원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 208.0 24,034,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,113원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,949 225,244,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,911,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,957만 25.01
  2. 2억 2,826만 25.02
  3. 2억 3,530만 25.03
  4. 2억 2,329만 25.04
  5. 2억 2,461만 25.05
  6. 2억 2,820만 25.06
  7. 2억 6,743만 25.07
  8. 2억 6,807만 25.08
  9. 2억 2,456만 25.09
  10. 2억 2,524만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,005만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,703원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,034,320원 부과 · 445,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,649만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 아마노코리아(주) 17,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.27 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 메리츠화재 247,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 우정엘리베이터(주) 539,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 태광엘리베이터 2,250,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.06.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 미도환경클리닉 850,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 대한종합관리(주) 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.02 소독 및 조경관리 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 (주)휘성 17,352,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 포커스미디어코리아(주) 6,782,400원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 복수견적 수취 후 수의계약 메리츠화재 24,798,100원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 연장 계약 엘림에스(유) 27,347,730원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법